Bán Nhà Ngọc Khánh Ba Đình – 35m2, 5 Tầng, Giá 6.85 Tỷ
Bạn đang tìm kiếm một căn nhà lý tưởng tại khu vực trung tâm Hà Nội? Hãy cùng khám phá ngay căn nhà tuyệt đẹp tọa lạc tại Ngọc Khánh, Ba Đình với thông số chi tiết như sau:
Thông Tin Chi Tiết Về Nhà
• Diện tích: 35m²
• Số tầng: 5 tầng mới xây
• Phòng ngủ: 3 phòng ngủ
• Phòng khách: 1 phòng khách
• Phòng vệ sinh: 4 phòng
• Phòng thờ: 1 phòng
• Sân phơi: 1 sân
• Hướng nhà: Nam
• Giá bán 6.85 tỷ VND
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay
• Liên hệ: 0919 511 991 (BĐS Việt Hà)
Vị Trí Đắc Địa
• Gần chợ: Thuận tiện mua sắm hàng ngày
• Gần trung tâm thương mại: Tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu giải trí và mua sắm
• Gần khu vui chơi và trường học các cấp: Đáp ứng nhu cầu học tập và vui chơi của gia đình
• Ngõ rộng 3m: Thông thoáng, dễ dàng di chuyển
Ưu Điểm Nổi Bật
• Thiết kế hiện đại, tiện nghi**: Mỗi tầng được bố trí hợp lý, tối ưu không gian sử dụng
• Nhà hướng Nam**: Mang lại phong thủy tốt, ánh sáng tự nhiên và gió mát
• Chủ nhà thiện chí bán, có thương lượng**: Tạo điều kiện cho người mua đàm phán giá cả hợp lý
Gọi Ngay Để Biết Thêm Chi Tiết
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này tại khu vực Ngọc Khánh, Ba Đình.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0919 511 991 để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem nhà.
**BĐS Việt Hà** chuyên nhận môi giới mua bán và cho thuê bất động sản tại Hà Nội.
Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Nhà Ở Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
#1. **Chuẩn Bị Hồ Sơ**
**Người Bán:**
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
**Người Mua:**
– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
– Sổ hộ khẩu.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
# 2. **Ký Hợp Đồng Đặt Cọc**
– Người mua và người bán thỏa thuận về số tiền đặt cọc, thường từ 5% đến 10% giá trị căn nhà.
– Lập hợp đồng đặt cọc bằng văn bản, nêu rõ các điều khoản về số tiền đặt cọc, thời gian và cách thức thanh toán tiếp theo.
#3. **Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán**
– Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tùy thân và hồ sơ pháp lý liên quan.
– Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp của hợp đồng và tiến hành công chứng.
# 4. **Nộp Thuế và Phí Liên Quan**
**Người Bán:**
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng.
**Người Mua:**
– Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị hợp đồng.
– Các khoản phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, phí đăng ký biến động đất đai.
# 5. **Sang Tên Sổ Đỏ**
– Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chính công của quận Ba Đình.
– Hồ sơ gồm: Hợp đồng mua bán đã công chứng, giấy tờ tùy thân của hai bên, sổ đỏ gốc và các giấy tờ liên quan khác.
# 6. **Hoàn Tất Giao Dịch**
– Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ xem xét và cấp sổ đỏ mới cho người mua trong thời gian quy định (thường từ 15-30 ngày làm việc).
– Người mua và người bán hoàn tất thanh toán và bàn giao nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng.
#7. **Lưu Ý**
– Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của căn nhà, bao gồm các thông tin về quyền sở hữu, quy hoạch, tranh chấp (nếu có).
– Có thể nhờ luật sư hoặc công ty tư vấn bất động sản uy tín để hỗ trợ trong quá trình mua bán.
Quy trình trên giúp đảm bảo giao dịch mua bán nhà diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật và an toàn cho cả hai bên. Liên hệ với chuyên viên tư vấn bất động sản hoặc luật sư để được hỗ trợ thêm thông tin chi tiết và cụ thể cho từng trường hợp.
